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Confluencia Rural
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Confluencia Rural
Barrio
Confluencia Rural
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. SP_920069)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Antigüedad : A Estrenar
SUPERFICIES
  • Superficie Total: 1005 m²
DESCRIPCIÓN

EXCELENTE UBICACION, ZONA DE BARRIOS PRIVADOS Y COUNTRIES, COLEGIO BILINGUE, CLUB ALEMáN.
BARRIO ABIERTO DE TIPO RESIDENCIAL DE CASAS NUEVAS Y DE MUY BUEN NIVEL.
El Lote se puede subdividir.
Según registro Municipal: Zona 135-2b: Tipo Residencial.

ARTíCULO 169o): Zona 135-2b - Directriz Urbano Ambiental - El área delimitada como Zona 135-2b se destina a la localización de residencias de baja y media densidad y urbanizaciones especiales, tipo barrios cerrados, destinados a usos residenciales permanentes o transitorios, con áreas sociales y deportivas complementarias. Constituirán conjuntos urbanísticos integrales de acceso controlado. Circulación interna por calles de propiedad común y cerco perimetral. Para las urbanizaciones especiales que surgen de la integración de las parcelas existentes, la superficie máxima está otorgada por los polígonos generados por la trama vial del Plan Maestro, que coincide con la trama vial existente.-

ARTíCULO 170o): Zona 135-2b - Normas de Usos y Ocupación del Suelo - En cuanto a las normas de usos y ocupación del suelo, rige en la Zona 135-2b lo normado en el Código de Planeamiento y Gestión Ambiental, Capítulo II: Normas Generales del Bloque Temático N 1 - Usos y Ocupación del Suelo.-

ARTíCULO 171o): Zona 135-2b - Normas específicas de Ocupación del Suelo. Se fijan como normas específicas de ocupación del suelo para la Zona 135-2b las siguientes:
a) Para urbanizaciones abiertas:
1. Relativas a las subdivisiones: Cantidad de viviendas unifamiliares por m2 de parcela: 1/400.
2. Relativas a las parcelas:
Ancho mínimo de frente: 12 mts.
Superficie mínima de lote: 400 m2.
3. Relativas a los factores de edificación:
FOS: 50 %.
FOT: 0,5.
4. Relativas a la morfología urbana: Altura máxima para morfologías cerradas: 10 mts. (diez) desde cota cero no inundable.
b) Para urbanizaciones especiales (barrios cerrados):
1. Relativas a las subdivisiones: Cantidad de viviendas unifamiliares por m2 de parcela: 1/800.
2. Relativas a las parcelas:
a- Ancho mínimo de frente: 20 (veinte) mts.
b- Superficie mínima de lote: 800 (ochocientos) m2.
3. Relativas a los factores de edificación:
a- FOS: 50 %
b- FOT: 0,8.
4. Relativas a la morfología urbana: Altura máxima para morfologías cerradas: 10 mts. desde cota cero no inundable.
5. Espacios de uso común: Se exige un 30% del total de la urbanización como áreas comunes, que incluirán áreas de recreación descubierta, el espacio destinado a las instalaciones sociales y deportivas, al desarrollo de tipologías de vivienda multifamiliar y a las circulaciones vehiculares y peatonales internas.- (Artículo modificado según Ordenanza No 12982)

ARTíCULO 172o): Zona 135-2b - Normas específicas de Uso del Suelo - Se fijan como normas específicas de usos del suelo para la Zona 135-2b las siguientes:
a) Uso Predominante: Residencial unifamiliar y
multifamiliar.
b) Uso Complementario: Estudios y consultorios profesionales anexos a la vivienda. Se deberá cumplir con las normas vigentes sobre estacionamiento vehicular.-

Cr. Natalia Huici
Martillero y Corredor Publico
www.nhache.com.ar
Neuquén - Patagonia Argentina



Cr.Natalia Huici - Mat 212 CMyCPN - www.nhache.com.ar - Cel: 299-5880940

ATRIBUTOS EXTRA
  • Uso Comercial: Si
  • Superficie Terreno: 1005
  • Forma Del Terreno: Regular
  • Largo Terreno: 33.5
  • Frente Terreno: 30
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Red de desagües pluviales
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Dirección
Confluencia Rural
Barrio
Confluencia Rural
Agua Corriente
Si
Agua Potable
No
Cable
No
Cloaca
No
(REF. SP_920069)
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